بناء فيلا عظم وتشطيب في الأحساء | تسليم مفتاح ومواصفات الكود السعودي

الاحساء، المنطقة الشرقية

بناء فيلا عظم وتشطيب في الأحساء | تسليم مفتاح ومواصفات الكود السعودي – مبناك الحديث

الحالة

قيد العمل

نوع المشروع

سكني

المساحة

264 متر مربع

مدة الأنجاز

30 يوم

تفاصيل المشروع" (Case Study)

من الحلم إلى الواقع: بناء فيلا عظم وتشطيب في الأحساء – حي السليمانية

يتميز البناء في الأحساء (الهفوف، المبرز) بخصوصية مناخية تتطلب اهتماماً مضاعفاً بالعزل الحراري وجودة الخرسانة. ولأن رحلة البناء طويلة ومرهقة، يفضل الكثير من الملاك خيار “تسليم المفتاح” لضمان التنسيق التام بين مرحلة العظم والتشطيب. في هذا المشروع المتميز بحي السليمانية، تولت “مبناك الحديث للمقاولات” مسؤولية بناء فيلا عظم وتشطيب في الأحساء، بدءاً من فحص التربة وحفر الأساسات، وصولاً إلى تركيب آخر قطعة إضاءة، لنقدم للعميل منزلاً يعيش فيه العمر كله بلمسات عصرية وجودة لا تضاهى.

التحدي: الجودة في كل التفاصيل (The Challenge)

المالك “أبو حمد” كان تخوفه الأكبر هو “الغش في المواد الخفية” (مثل الحديد، العزل، أيضا تمديدات السباكة تحت البلاط) التي لا تظهر إلا بعد السكن. كما كان يريد تصميم واجهة وتوزيع داخلي مودرن يبتعد عن التصاميم التقليدية المكررة في الأحساء، مع ضمان عزل حراري قوي لمواجهة صيف المنطقة الحار.

الحل الهندسي من مبناك الحديث (The Solution)

الشفافية المطلقة: قدمنا جدول كميات (BOQ) يحدد نوع وسماكة أو ماركة كل مادة مستخدمة قبل توقيع العقد.
عزل حراري مكثف:
- الجدران: استخدام “طوب بركاني معزول” (جفالي) للجدران الخارجية، للحفاظ على برودة الفيلا أو العزل الحراري.
- النوافذ: تركيب ألمنيوم (قطاع خاص) دبل جلاس عازل للصوت أيضا عازل للحرارة.
إشراف هندسي: تواجد مهندس مشرف في جميع مراحل الصب كذلك التركيب لاستلام الأعمال وتسليمها للمكتب الهندسي المعتمد.

مراحل التنفيذ (رحلة البناء)

أ. مرحلة العظم أو (الهيكل الأسود):

القواعد: صب قواعد شريطية مسلحة بحديد (سابك) كذلك خرسانة مقاومة للأملاح (SR C40).
الأعمدة والأسقف: تنفيذ نجارة نظيفة لضمان استقامة الأعمدة، وصب أسقف “هوردي” لعزل الصوت بين الطوابق أيضا لتوفير مساحات مفتوحة (Open Space).
المباني: بناء الجدران بدقة (وزنات وليزر) لضمان زوايا 90 درجة، كما يسهل تركيب البلاط والديكور لاحقاً.

ب. مرحلة التشطيب (اللمسات الجمالية):

اللياسة: تنفيذ لياسة “قدة وميزان” وتربيع الغرف، مع استخدام شبك حديد كذلك زوايا لمنع التشققات.
السباكة والكهرباء: تأسيس نظام سباكة حراري (أخضر) أيضا كهرباء (ألترا) بضمان 25 سنة، مع اختبار الضغط المائي.
الأرضيات والدهان:
- تركيب بورسلان إسباني (60×120) للصالات أو المجالس.
- دهان الجدران بألوان “جوتن” الفاتحة (Off-white) لإعطاء اتساع للمكان.
الواجهة: دمج الحجر الطبيعي (الكريمي) مع البروفايل كذلك مع الرشة الأمريكية لإنشاء واجهة مودرن فخمة.

💬 رأي العميل: “التعامل مع شركة واحدة للعظم والتشطيب ريح راسي من وجع الدماغ أو المشاكل بين المقاولين. مبناك الحديث كانوا أمينين في المواد، أيضا التشطيب طلع أفخم من الصور. بيض الله وجيهكم يا أهل الشرقية.” — أبو حمد، حي السليمانية – الأحساء ⭐⭐⭐⭐⭐